Notre expertise immobilière
L'EXPERTISE IMMOBILIERE a pour fondement l'estimation de bien immobilier, foncier, terrain, batiment d'habitation ou professionnel, villa, appartement, bâtis agricole ou industriel, surface comerciale, ou autre .......
Votre expert immobilier, professionnel du foncier et du bâtiment, met à votre service ses compétences dans le domaine de l'évaluation de biens immobiliers. L'estimation du coût sera le reflet de sa valeur en fonction de sa qualité technique, son potentiel et sa valorisation possible en vue d'un devenir posible, avec un prix pouvant être majoré ou minoré en fonction du marché et de l'offre et la demande.
L'EXPERT IMMOBILIER, par son expérience et ses connaissances, servira vos intérêts, que ce soit en assistance pour un simple conseil ou pour une étude globale finalisée d'un RAPPORT D'EXPERTISE. Ce rapport pourra être un élément justificatif devant les autorités ou les instances juridiques.
QUEL TYPE D'EXPERTISE ?
VALEUR VENALE : L'expert immobilier estimera la valeur d'un bien afin de lui fixer une valeur vénale et définir le prix qui pourrait être obtenu en transaction normale, dans les conditions du marché actuel. Cette expertise reflétant la valeur du bien selon justificafifs d'expert peut être demandée pour valider une vente ou une acquisition, valoriser un patrimoine dans le cas d'une donation ou d'une succession, estimer un bien aux bénéfices de votre assurance ou d'une autorité.
EXPERTISE BATIMENT : Afin d'en définir la valeur de vente ou d'acquisition, un batiment ou un ouvrage sera évalué en fonction de sa qualité de construction, sa vetusté, sa technologie, sa technicité et le marché selon le secteur et la demande du moment. Cette demande d'expertise peut émaner d'un vendeur ou d'un acquéreur, d'un organisme financier, d'un office notarial ou d'un cabinet comptable .......
EXPERTISE FONCIERE : En fonction de son emplacement, sa surface, sa situation géographique, son orientation, sa proximité des services et autres ...... le coût d'un tenement foncier sera évalué par votre expert afin d'en justifier la meilleure valorisation en fonction d'un devenir possible se conformant à la réglementation en vigueur, plan local d'urbanisme, normes handicapés, contraintes bâtiment recevant du public, etc ..... Cette expertise peut être complétée par une étude de faisabilité.
DANS QUEL CAS DEMANDER UNE EXPERTISE ?
L'EXPERTISE IMMOBILIERE concerne l'évaluation et l'estimation d'un bien immobilier, tels que terrain, villa, immeuble, batiment artisanal, commercial, industriel, agricole ou tout autre propriété immobilière. Cette évaluation du bien peut être demandée par toute personne morale ou physique, ayant besoin d'une estimation soit par conseil, soit par necessité au regard d'un tiers. L'expert peut être mandaté par un particulier ou un notaire, pour une acquisition ou une vente lors d'une transaction, pour une estimation donnant une valeur juridique pour une donation, une succession, pour une justification de prix auprés d'une autorité comme le service des impots, mais également par un avocat, en amiable ou en judiciaire par opposition à un tiers .
